> Сменить управляющую компанию - это недолго

Очень долго. Т.к. сначала надо набрать жильцов, желающих стать этой управляющей компанией! А если управляющая компания расположена в каком-нибудь Баксане, то как-то с ней сраться замучишься: поди-ка помотайся туда-сюда.